¿Sabes que aún estás a tiempo para reclamar los gastos de tu hipoteca?
Aún estás a tiempo de poder recuperar los gastos que pagaste por tu hipoteca cuando formalizaste el préstamo, aunque la hipoteca se encuentre cancelada o incluso si has vendido la vivienda lo puedes reclamar, tienes de plazo hasta el 23 de Enero de este mes.
Tal y como comentamos en este artículo anterior en nuestro blog, el Tribunal Supremo y el Tribunal de la UE dictaminaron en su día que estos gastos pagados por el usuario al formalizar el préstamo, son cláusulas abusivas y por tanto nulas.
Todavia está pendiente de resolución por parte del Tribunal de Justicia de la UE sobre el plazo final para reclamar los gastos de hipoteca.
En fecha de 22 de julio de 2021 el Tribunal Supremo hizo la consulta al Tribunal de Justicia de la UE para que estableciera en que momento empezaba el plazo para la reclamación de gastos hipotecarios.En esta consulta, el TS rechaza que el día inicial del plazo para reclamar sea el día de formalización del préstamo o en la fecha que se pagaron las facturas, y establece como opciones las siguientes:
- Que el plazo comienza desde el momento que se declara la nulidad de la cláusula específica.
- Que el día inicial sea el de las S.S del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2019 que fija por vez primera el reparto de gastos, o las posteriores del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y Tribunal Supremo en 2020 y 2021 donde se corrigió el criterio y fija el reparto definitivo.
El TJUE debe emitir una fecha definitiva, pero por lo menos la reclamación de las cantidades pagadas de los gastos de hipoteca siguen en vigor hasta el 23 de enero de 2024.
¿Qué gastos se pueden reclamar?
Como ya hemos comentado anteriormente, se pueden solicitar la devolución de los siguientes gastos:
- La mitad de los gastos de notaría
- Total gastos de registro
- Total gastos de gestoría
- Total gastos de tasación
La documentación que necesitas es la siguiente: escritura notarial del préstamo hipotecario y las facturas de los gastos hipotecarios abonados (notario, registro, gestoría y tasación).
No lo pienses más, quedan pocos días para poder solicitar reclamar los gastos descritos anteriormente, contacta ya mismo con RECLAMA ABOGADOS mediante el formulario o llamándonos al teléfono 608443566 en el que nuestros abogados expertos te indicarán como proceder para conseguir tus intereses.
